マンション向け光回線サービスのおすすめ10選！選び方も解説

GMO とくとくBB光

（画像引用元：GMOとくとくBB光）

※価格はすべて税込/解約違約金の場合は不課税

費用も抑えつつ高速通信を利用したいなら「GMO とくとくBB光」がおすすめです。

GMOとくとくBB光は、他社回線と比較しても安い料金でインターネットを利用できます。

料金設定が約4,000円～となっている事業者が多い中、約3,000円からインターネットを利用できるのは魅力的です。

プランもシンプルなため、サービス内容で迷う必要もありません。解約違約金も0円です。

他社では有料提供することもある「Wi-Fiルーター貸し出し」「次世代技術v6プラス（さらなる高速通信を実現）」も無料のため、データ通信を使う機会が多い人ほど快適に活用できるでしょう。平均通信速度に関しても、サクサク使うのに問題ないレベルの数値を記録しています。

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NURO光

（画像引用元：NURO光）

※価格はすべて税込/解約違約金の場合は不課税

すでにマンション全体で導入しているのであれば、「NURO光」との契約がお得です。

NURO光のマンション向けプランは、建物内における利用人数が多いほど料金が値引きされます。

月額2,000円代での利用も可能なため、マンション全体でNURO光を契約しているのであれば、是非とも活用しましょう。

ただし、マンションがNURO光に対応していないと回線を引くことができません。また、住んでいる都道府県によってはサービスが提供されていない場合もあるため、事前のチェックが必要です。

ドコモ光

（画像引用元：ドコモ光）

※価格はすべて税込/解約違約金の場合は不課税

すでにドコモのスマホを利用しているのであれば「ドコモ光」との契約がおすすめです。利用回線はフレッツ光回線となります。

ドコモ光には「ドコモ光セット割」があり、ドコモユーザーがドコモ光とセットで契約すると、家族全員分のスマホ代が毎月最大1,100円(税込)割り引かれるため、ドコモキャリアを利用している人は、インターネット料金以外も節約できるチャンスです。

ポイ活で人気を誇るdポイントが貯まるのも魅力のひとつ。通信費を払いながらポイントが貯められるため、dポイントをポイ活のメインに据えている人にもおすすめできます。

So-net光プラス

（画像引用元：So-net光プラス）

※価格はすべて税込/解約違約金の場合は不課税

固定回線の費用をなるべく抑えたいなら、「So-net光プラス」がおすすめです。

So-net光プラスでは、最大60,000円のキャッシュバックに加えて、工事費相当割引を実施しています。

月額料金自体は5,000円近いため、特別安いわけではありません。しかし、契約時に60,000円のキャッシュバックも受けられるSo-net光プラスなら、初期コストを抑えて気軽にはじめられるでしょう。

契約後の維持費（通信費）のほうが負担になる可能性が高いため、契約する前にはきちんとシミュレーションしておくことをおすすめします。

auひかり

（画像引用元：auひかり）

※価格はすべて税込/解約違約金の場合は不課税

スマホ以外にもauのサービスを複数利用しているのであれば「auひかり」がおすすめです。

ドコモ光と同じく、携帯電話の利用料金が安くなりますが、それだけではありません。

auひかりとauスマホを一緒に利用することで、auスマートバリューの適用となり、最大月額1,100円(税込)/台が月々のスマホ利用料金から割引になります。

また、auでは、インターネットやスマホ、電話、電気など、同社が提供するサービスの請求書をひとつにまとめられます。しかも「auひかりとauでんきに加入すると毎月最大5％ポイント還元」など、サービスの組み合わせでお得に利用可能です。

au系のサービスを複数契約している人は、auひかりも検討しましょう。

auひかりであればGMOとくとくBBもプロバイダーとして提供しているため、あわせてご検討ください。

@nifty光

（画像引用元：@nifty光）

※価格はすべて税込/解約違約金の場合は不課税

ニフティポイントクラブのユーザーであれば「@nifty光」がおすすめです。「ニフティポイントクラブ」は、同社が運営するポイントサイトです。

@nifty光では、申込み時にニフティポイントの付与も選択できます。

付与されたポイントは@nifty光の料金に充てられますが、ポイントを現金換算する際に通常1ポイント1円のところ、1.5倍に増量中となっているため、単純に現金で支払うよりもお得です。

そのほかにポイントが使いまわしにくいのがデメリットではあるものの、トータルで見ると通信費を抑えることができるかもしれません。

OCN光

（画像引用元：OCN光）

※価格はすべて税込/解約違約金の場合は不課税

dポイントユーザーであれば「OCN光」がおすすめです。ドコモ光でもdポイントを貯めることはできるものの、OCN光でしか貯めることができない方法もあります。

OCN光では、毎月の利用料金に応じ、dポイントが自動で付与されます。OCNトップページに訪問することでもdポイントを貯められるため、日頃から頻繁に利用する人はぜひ検討しましょう。

貯まったポイントは通信費の支払いのほか、普段の買い物でも利用できるため、ポイ活に力を入れている人は要チェックです。

ビッグローブ光

（画像引用元：ビッグローブ光）

※価格はすべて税込/解約違約金の場合は不課税

自分の希望に応じて値引きの方針を選びたいなら「ビッグローブ光」がおすすめです。お客さま満足度も非常に高く、安心して利用することができるでしょう。

ビッグローブ光では、申込み時に「キャッシュバック」「12ヶ月間の月額料金値引き」のいずれかを選択できます。

最終的な値引きには変わらないですが、「早くお得さを実感したい」「長期的にお得さを実感したい」という希望に合わせて選択できるのは魅力的です。

ただし、両者の併用ができない点に注意が必要です。

楽天ひかり

（画像引用元：楽天ひかり）

※価格はすべて税込/解約違約金の場合は不課税

楽天ユーザーであれば「楽天ひかりがおすすめです。

スマホだけではなく、楽天市場などのいわゆる楽天経済圏を利用している人にとって、ポイント還元率がアップするため非常にメリットが大きい光回線です。

楽天ひかりはスマホと同時に申し込むことで、最大12ヶ月間にわたりインターネット料金無料で利用できます。

楽天ポイント口座と連携すれば、楽天市場で買い物するごとに追加でポイントも付与されます。日頃から楽天サービスを利用していればかなりお得になるでしょう。

eo光

（画像引用元：eo光）

※価格はすべて税込/解約違約金の場合は不課税

関西圏にお住まいの方でライフライン周りも含めて、契約をひとつにまとめたい人は「eo光」がおすすめです。

電話・テレビ・電気・ガス・メールなど、インターネット以外も生活に関わるサービスを手広くカバーしています。

電気のようにインターネットとのセット契約でお得に利用できる内容もあるため、現在の契約状況も照らし合わせながら一番使いやすいものを選びましょう。

ただし、具体的な料金面はマンションごとで異なるため、詳細については公式サイトをご参照ください。

インターネット完備のマンションの場合

インターネット完備のマンションでは、建物単位で回線やプロバイダーを契約しています。

すでに契約が完了しているため、別途で契約料など初期費用がかからず利用可能です。月々の料金に関しても、管理費や共益費、家賃などに上乗せされているケースが多いため、改めて支払う必要はありません。入居直後から、特別な手続きも不要でインターネットを利用できるのは魅力的と言えるでしょう。

ただし、備え付けの回線は必ずしもサクサク利用できるとは限りません。

備え付けの回線は多くの住民が利用するため、混雑して速度が遅い場合もあります。場合によっては、設置されている機器自体が古く快適に利用できないかもしれません。

マンションによっては個別で回線を敷けないため、速度や契約事業者にこだわりを持つ人は要注意です。

光回線が導入されているマンションの場合

「光回線導入済みマンション」とは、共用スペースに光ファイバーケーブルが引き込まれているタイプの建物を指します。

ケーブル自体は建物内にあるため、住民が個別で光回線を契約すれば利用可能です。

個別の契約方法自体は、通常の場合とほぼ変わりません。自分で契約した事業者を選んで手続きしましょう。

ケーブルが共用部分まで引き込まれているので、回線工事は通常と比較して短時間で完了します。引き込まれている光回線のプロバイダーが選択可能なものであれば、速度やキャンペーンなどを比較し好きな事業者と契約できるうえ、工事も手早く終わるのは嬉しいですよね。

一方で、共有部分から各部屋までの回線が「電話回線」となっている「VDSL配線方式」の場合、光回線の理論値速度が1Gbpsであっても、電話回線を通ることで理論値速度が100Mbpsまで低下することがあるため注意が必要です。

なかには「光回線導入済みだから自分で手続きはしなくてよいのか」と勘違いする人もいます。

ただし、自分での回線契約が不要なのは、あくまでも「インターネット完備のマンション」であるため要注意です。

光回線が導入されていないマンションの場合

光回線が導入されていないマンションでは、自分で事業者を契約する必要があります。自由に業者を選べるため、速度やサービス内容にこだわりを持つ人にとっては嬉しいポイントでしょう。

ただし、回線導入にあたって、大家や管理会社の許可が必要です。建物の構造によっては、回線を引き込めなかったり機器を設置できなかったりするケースもあります。そもそも光回線の対応エリアではないかもしれません。

いずれの場合も、許可をもらえなければ光回線は設定できません。

光回線を導入できない場合、モバイルWi-Fiやホームルーターなどで代用する必要があります。プロバイダーによっては、マンションタイプの導入ができなくても「戸建てタイプ」として利用できるケースもあるので、どうしても契約したい回線がある場合は確認しておきましょう。

工事が必要な場合は必ず管理会社に確認をすること

光回線の工事前には、必ず管理会社や大家に工事の可否を確認しましょう。

マンションの場合、建物の構造によって回線ケーブルを引き込めないケースがあります。回線を引き込めなければ、モバイルWi-Fiやホームルーターなどの代用手段を考えなければなりません。

自分のインターネットの使用用途（オンラインミーティングを頻繁に行う・動画編集を行うなど）によっては、光回線以外では快適に利用できないこともあります。

住み始めてから「工事ができない」と判明すると厄介なので、必ず事前に工事の可否は確認してください。

退去時には光回線の撤去が必要

光回線を備え付けていないマンションに回線を引き込んだ場合、退去時に撤去が必要です。

原則として、退去時は「入居前と同じ状態にしたうえで大家や管理会社に引き渡す」必要があるため、個別で契約した光回線は撤去しなければなりません。

撤去の際は、連絡から実際の工事まで数日かかるため、退去が決まり次第早めに事業者へ連絡しましょう。

ただし、入居時の契約内容によっては「光回線をそのまま残しておいてもよい」という場合もあります。不明な場合は大家や管理会社に問い合わせてください。

マンションの回線が混雑している

配線の方式によっては、1本の回線をマンション全体で共有している場合があります。回線速度が遅くなる原因は1本の配線を分けているためで、マンション内の利用人数が多ければ回線が混雑し、速度が低下してしまうのです。回避するには、利用人数が多くなりがちな「夜間」「休日」を避ける以外に方法がない場合もあります。

Wi-Fiが電波干渉を受けている

自分や他の住民が使う家電（電子レンジなど）から発せられる電波は、周波数が回線と近いため影響を受けるケースがあります。電波干渉を解消するには、ルーターの位置を変えてみると解決するかもしれません。あるいは、電子レンジなどと周波数が近い「2.4GHz」ではなく「5GHz」に切り替えることも有効ですので試してみましょう。

プロバイダーに問題がある

プロバイダーの設備が弱かったり利用者数が多かったりすると、速度が低下する原因となり得ます。インターネット完備のマンションではプロバイダーを選ぶのは難しいですが、もしプロバイダーの選択が可能であれば事業者ごとの速度や設備をチェックし、別のプロバイダーを選ぶのも方法のひとつです。プロバイダーを選ぶ際は、最新の通信方式である「IPv6方式」に対応しているかの確認してみましょう。

上記の対策を講じても解決しない場合は、専門的に見てもらう必要があります。契約している光回線、もしくはプロバイダーに調査と解決を依頼しましょう。

ホームルーター

「ホームルーター」とは、スマホと同じ無線回線を利用した通信サービスで、自宅に据え置きできるWi-Fiルーターを指します。

開通工事は不要で、コンセントにつなぐだけでインターネットを利用できるようになります。

工事が不要なため、届いた日から利用できる点が大きなメリットです。設定も簡単であり、ルーターの電源を入れてコンセントにつなげば手軽に使えます。

引越しの際も契約住所を変更するだけで持ち運ぶこともできるので、光回線のように「引越し先で新たに契約し直す」という手間もありません。

ただし、固定の光回線に比べて、速度や安定感は若干低下します。無線であるゆえに、建物の構造やルーターの設置場所に速度が左右されてしまうのです。

「電波が入りやすいけど近くにコンセントがない」という場合は不便さを感じるでしょう。

最近ではホームルーターサービスを提供している各社は月間利用できるパケット上限を明記していないため、実質的にパケット無制限のような感覚で利用できるのも魅力です。

ただし、「WiMAX 2+」に関しては「直近3日間で10GB以上利用すると翌日の18時から26時まで最大通信速度が1Mbpsに制限される」ため、ホームルーターとしての利用には向いていません。

ホームルーターサービスを選ぶ際は「実質的にパケット無制限のような感覚で利用できるもの」を選ぶようにしましょう。

モバイルWi-Fi

「モバイルWi-Fi」とは、持ち運びができる小型のデータ通信端末を指します。

ホームルーターよりも圧倒的にサイズが小さくバッテリーで駆動するため、自宅だけでなく外出先でも手軽に利用できます。固定回線と異なりインターネット開通に工事が不要なだけでなく、大きな設備も使わないため場所も取りません。

利用する際は、指定のネットワークにつないでパスワードを打ち込めばOKです。一度パスワードを打ち込めば、次回以降は自動で接続してくれます。

スマホもモバイルWi-Fiで接続すれば、ギガ数の一番少ない携帯プランにして料金を抑えるという使い方も可能です。

最近では「GMOとくとくBB WiMAX +5G」など、データ通信量上限を明記していないサービスも登場してきており、「実質パケット無制限のような感覚」で利用できるため、月々の通信費を節約したい方にとってはピッタリでしょう。

ただし、ビルなど遮蔽物の有無や天気の状態によって電波状況が左右されるため、固定回線のような絶対的な安定感を求める人には不向きと言えます。

そのほか、マンションにおすすめのWi-Fiに関しては以下の記事で詳しく解説しています。ぜひ参考にしてください。